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五环房价为何屡“曝”不绝

时间:2016-3-29 19:26:40  作者:  来源:软文之家  查看:0  评论:0
内容摘要:从去年火热的北京土地市场,不难发现,新增供地多集中在五环六环之间。当前北京五环内房价已全面进入豪宅时代,10万+的楼盘将比比皆是。如今的北京,五环沿线到六环之间的项目,已经成为高性价比房源的最佳选择。 由于区域经济发展、配套成熟度、交通完善度等各方面因素的差异,即使项目同在五环...

 从去年火热的北京土地市场,不难发现,新增供地多集中在五环六环之间。当前北京五环内房价已全面进入豪宅时代,10+的楼盘将比比皆是。如今的北京,五环沿线到六环之间的项目,已经成为高性价比房源的最佳选择。

五环房价为何屡“曝”不绝

    由于区域经济发展、配套成熟度、交通完善度等各方面因素的差异,即使项目同在五环沿线,价格也是大不相同的。

   北五环:海淀学区居高不下 

    海淀房价的高起,和供地稀缺、教育资源优势及中关村版图辐射密不可分。海淀新增住宅供地非常稀少,且多是地王顶豪项目。海淀作为北京优质教育资源最集中的区域,众所周知,学区房价在任何城市都是居高不下。

         东北五环:朝阳涨到停不下来

    朝阳在北京区域GDP中排名常踞榜首,经济实力不容小觑,区域发展成熟度也较高,逢拍地必出地王已是屡见不鲜。

    尤其东坝地块,知名房企扎堆入驻,打造高端住宅。东坝未来商品房均价迈向10万,已不是神话。

五环房价为何屡“曝”不绝

    东南五环:通州大兴已势不可挡

    通州得益于行政副中心的演变,虽然政府一再控制通州房价,但通州的潜力是有目共睹,未来通州房价谁也挡不住,只能是上涨。

    大兴亦庄,得益于北京经济技术开发区和亦庄线。受产业园区发展和轨道交通的带动,亦庄板块的生活、商业、交通等配套发展成熟度比较高,房价高是意料之中的事情了。

    西南五环:丰台已疯,房山已成最后的价值洼地

    去年,丰台接连拍地,更是刷新了北京住宅用地新纪录,楼面价高达7.5/㎡, 在接连拿地的背后,不难发现,北京土地供应外延趋势越发明显。丰台在进入供应热点区域的同时,其区域价格也将呈现快速上涨趋势。

    这时来看同出西南五环的房山,虽然2015年年末房山两宗地楼面价高达2.95万元/平方米,但在地王频出的北京,房山还属综合性价比之首选。

    而房山北京城建·徜徉墅,占据CSD区域优质资源配套,400万㎡绿地,高速与地铁联结立体交通,尽享北京四中、北京小学双名校。纯粹英伦联排,仅规划95席,开年即遭疯抢,仅剩数席。


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