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解读京西新圈层:发展环境成就价值高地

时间:2016-3-29 19:38:22  作者:  来源:软文之家  查看:0  评论:0
内容摘要:统计数据显示,2006年至今,门头沟房价涨幅高达701%,是北京房价250%的平均涨幅的近三倍,而门头沟的土地价格也在近三年内翻了三倍。位列北京房价涨幅榜之首的门头沟,已经聚焦起全城的目光,作为宜居的生态新城,其发展环境愈来愈得人心,规划一步步升级的过程也是门头沟的崛起历程。 ...

统计数据显示,2006年至今,门头沟房价涨幅高达701%,是北京房价250%的平均涨幅的近三倍,而门头沟的土地价格也在近三年内翻了三倍。位列北京房价涨幅榜之首的门头沟,已经聚焦起全城的目光,作为宜居的生态新城,其发展环境愈来愈得人心,规划一步步升级的过程也是门头沟的崛起历程。

解读京西新圈层:发展环境成就价值高地

        规划升级,看看门头沟的发展史

《北京城市总体规划(2004-2020年)》将门头沟区确定为“生态涵养发展区”,是北京市生态涵养发展带的重要组成部分,既是首都重要的生态屏障和水源保护地,又是市民休闲旅游的理想空间,是保证北京可持续发展的关键区域。2007年1月,门头沟新城规划(2005-2020)获批。2008年,门头沟新城开发正式开始,华润集团成为较早进驻门头沟新城的房企。至此,门头沟商品房开发走上正轨,土地价格也连年上涨。2010年,WSD商务区规划的提出,更是将门头沟提升一个台阶,保证了京西区域以后30年至50年的生命力。随着规划的不断升级,如今的门头沟已经向生态涵养新城紧紧靠近,优质的环境和商业规划吸引了大批高端客户关注区域内置业。

解读京西新圈层:发展环境成就价值高地

       配套升级,京西生活圈崛起

随着新城建设的加速,门头沟的生活配套也在快速升级,商业、医疗、教育、银行等一应俱全,完全可以满足成熟居住区的需要。门头沟作为北京市的生态涵养区,本身又处于两轴两带的交汇处,同时具备城市属性和天然自然环境,因此其价值潜力也会不断被挖掘出来。 门头沟小环境生态环境非常好,历史和文化深厚,亦有潭柘寺、戒台寺等名胜古迹,堪称北京最后一块风水宝地。

解读京西新圈层:发展环境成就价值高地

今年330新政后,北京别墅市场格外火热,而京西区域也成为豪宅市场销售主力军。相比城区平层豪宅,这一区域的优势在于更加全面——优质环境、便利交通、成熟配套等。以一直热销的泷悦长安项目为例,该项目立基长安街西首,占据京西门头沟核心区域,背赋西山龙脊,又揽永定秀美,毗邻莲石湖湿地公园,重新构建高端城市别墅居住要素,坐享区域发展未来。随着“土地热”所引发的连带效应,以及交通配套的进一步完善,泷悦长安项目所在区域未来将拥有很高的升值潜力。

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泷悦长安128-139平米瞰景平层,均价在38000元/平方米左右现火热排卡中,245平米联排别墅,1300万/套起,投资需趁早,抢占2015年最后的生态价值洼地!


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